Örtliche Bauaufsicht
KFN PI1
Das Gebäude im südlichen Bereich des Grundstücks der Klinik Favoriten im 10. Wiener Gemeindebezirk stellt den aktuellen Standort des Kindergartens dar. Die fußläufige Haupterschließung erfolgt über den nordöstlich gelegenen Vorplatz, über den auch die Zufahrt und Anlieferung abgewickelt wird. Das Gebäude wird vertikal über ein Hauptstiegenhaus, einen Aufzug sowie ein außenliegendes Fluchttreppenhaus erschlossen. Im Süden schließt die Freifläche des Kindergartens bis zur Einfriedungsmauer an.
Im eingeschossigen Kellergeschoss befinden sich Haustechnik, Lagerräume, Garderoben, Sanitäranlagen und die Büroräume des Kindergartens. Ein umlaufender Lichtgraben sorgt für Tageslicht im Untergeschoß. Das Erdgeschoss beherbergt den zentralen Eingang mit Stiegenhaus, Gruppenräume, Garderoben, Sanitärbereiche, Sozialräume sowie eine Küche. Im ersten Obergeschoss ist die Hälfte der Fläche dem Kindergarten zugeordnet, der baulich von den Verwaltungsbereichen des Krankenhauses getrennt ist. Die Dachflächen werden nicht genutzt und sind nur zu Wartungszwecken begehbar.
Das Gebäude besteht aus drei Vollgeschossen in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, ergänzt durch einen Zubau in Stahlbeton. Die tragende Struktur bilden Wandscheiben und punktuell Stahlrahmen. Decken aus den 1960er Jahren übernehmen die horizontale Aussteifung. Der Dachstuhl wurde verstärkt, der Fußboden des Dachbodens gedämmt. Die thermische Gebäudehülle entspricht dem Stand der Technik: neue Fenster (an der Südfassade mit Sonnenschutz), WDVS-Fassade, gedämmtes Dach.
Jede Etage bildet einen Brandabschnitt, sicherheitsrelevante Räume sind abgetrennt. Der Kindergarten verfügt über direkte Fluchtwege in den Garten. Der umzäunte Außenbereich dient als Spiel- und Sammelplatz. Hamsterbauten am Grundstück wurden dokumentiert. und sind bei zukünftigen Maßnahmen zu berücksichtigen. Bauliche Details wie Geländer, Schraubverbindungen oder Fluchtwegpläne bedürfen laufender Kontrolle und Pflege. Der organisatorische Brandschutz sowie regelmäßige bauliche Prüfungen sind Bestandteil des Erhaltungszustands.
Funktion: Kindergarten, MA01, Personalvertretung, Betriebsarzt
Fakten
Projektzeit
2023 bis 2024
Auftraggeber
Stadt Wien- WiGev- Wiener Gesundheitsverbund Projektentwicklungs- und Baumanagement GmbH
Straße
Kundratstraße 3
PLZ
1100
Stadt
Wien
Land
Österreich