Leistung
Projektsteuerung
Neubau Wohnanlage Raiffeisenstraße
In zentraler Lage entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 87 hochwertigen Wohneinheiten, verteilt auf drei Baukörper (Haus A, B, C) mit jeweils fünf oberirdischen Geschossen. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Technikräumen und Kellerabteile auch die Tiefgarage mit 78 Stellplätzen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die Baukörper Haus A und Haus B sind baugleich konzipiert und werden gespiegelt zueinander ausgeführt. Haus C ersetzt ein bestehendes Gebäude, das im Zuge des Projekts abgebrochen wird, die neue Errichtung erfolgt in gekuppelter Bauweise. Die Gebäude werden ab dem Erdgeschoss in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmziegeln errichtet, während das Untergeschoss in Stahlbetonbauweise ausgeführt wird. Zur Sicherung der Baugrube kommt ein kombiniertes System aus Bohrpfahlwände in Ortbeton sowie in den Baugrund gerammt Spundwände zur Ausführung.
Im Innenhof der Häuser A & B entsteht ein Patio, der den Bewohnerinnen und Bewohnern als Begegnungsraum dient. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt teils über Laubengänge sowie über geschlossene Gangflächen.
Zur Erhöhung der Aufenthaltsqualität sind auf den Dächern der Gebäude gemeinschaftlich nutzbare Dachterrassen vorgesehen. Zudem verfügt jeder Baukörper über einen eigenen Gemeinschaftsraum, der flexibel für unterschiedliche Nutzungen zur Verfügung steht.
Im Auftrag der Merkur AG entsteht hier ein modernes Wohnprojekt mit höchstem Anspruch an Qualität und Wohnkomfort.
Fakten
Projektzeit
06|2025 bis 06|2027
Auftraggeber
Merkur Versicherung Aktiengesellschaft
Straße
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 84
PLZ
8010
Stadt
Graz
Land
Österreich