Örtliche Bauaufsicht
Donaustadtstrasse 37
Das Neubauprojekt Donaustadtstrasse 37 entsteht im 22. Wiener Gemeindebezirk auf einem neu gewidmeten Areal und wird Teil eines neuen Wohnquartiers. Das Quartier verbindet verschiedene Bebauungstypen der Umgebung und schafft durch die Verteilung der Bauklassen I bis VI eine abwechslungsreiche Stadtsilhouette. Das Gebäudeensemble umfasst drei Stiegenhäuser mit bis zu elf Stockwerken, insgesamt 251 Wohnungen, 5 Atelierwohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Das Erdgeschoss fördert durch Gewerbenutzung und Atelierwohnungen eine Mischnutzung von Arbeiten und Wohnen und belebt den Quartiersplatz. Die Wohnungen bieten einen vielfältigen Mix von 1- bis 4-Zimmer-Typen mit großzügigen Freibereichen. Die Fassadengestaltung zeichnet sich durch versetzte Balkone und hochwertige Lufträume aus. Die Dachflächen sind mit Photovoltaik ausgestattet und bieten begrünte Erholungszonen sowie einen Urban-Gardening-Bereich. Das innovative Heizsystem nutzt Bauteilaktivierung und Tiefenbohrungen für eine positive Energiebilanz und reduzierte CO2-Emissionen. Ergänzend gibt es KFZ-Stellplätze, Fahrradabstellplätze sowie Angebote für Carsharing und Leihfahrräder für die zukünftigen BewohnerInnen.
Nutzung Wohnen und Gewerbe
Leistungsphasen LP 1-9
Renderings Patricia Bagienski – Grandits
Copyright Fotos: Patricia Bagienski und Soyka/Silber/Soyka Architekten
Fakten
Projektzeit
Q1|2025 bis Q3|2026
Auftraggeber
INVESTER United Benefits GmbH
Straße
Donaustadtstraße 37
PLZ
1220
Stadt
Wien
Land
Österreich